+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Порядок оформления ипотечного кредита на новостройку

Из преимуществ ипотеки на новостройку можно выделить: возможность получения налогового вычета; процентные ставки ниже, чем при потребительском кредите; оптимальные сроки кредитования — до 30 лет. Недостатки такого вида ипотеки: необходимость страхования жилья от несчастных случаев; жилье находится под залогом банка; в случае невыплаты заемщиком финансовых средств квартира остается у банковской компании. Также в последнее время участились случаи мошенничества при составлении долевых договоров, что требует повышенного внимания со стороны заемщика и обязательной юридической консультации. Ипотека матерям-одиночкам в году выдается на льготных условиях. Что лучше: снимать квартиру или взять ипотеку? Узнайте здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека в новостройке: инструкция по покупке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ / СОВЕТЫ, КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА, ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Из преимуществ ипотеки на новостройку можно выделить: возможность получения налогового вычета; процентные ставки ниже, чем при потребительском кредите; оптимальные сроки кредитования — до 30 лет.

Недостатки такого вида ипотеки: необходимость страхования жилья от несчастных случаев; жилье находится под залогом банка; в случае невыплаты заемщиком финансовых средств квартира остается у банковской компании.

Также в последнее время участились случаи мошенничества при составлении долевых договоров, что требует повышенного внимания со стороны заемщика и обязательной юридической консультации. Ипотека матерям-одиночкам в году выдается на льготных условиях. Что лучше: снимать квартиру или взять ипотеку? Узнайте здесь. Где взять? Получить кредит на приобретение квартиры в строящемся доме можно в большинстве популярных банков, каждый из них предлагает свою программу и особые условия.

Сбербанк Ипотека на новостройку Сбербанка может выдаваться в трех валютах — отечественной, долларовой и евро. Причем если стоимость не превышает 3 миллионов рублей, то заемщик может не предоставлять дополнительное залоговое имущество. Клиентам предлагается выбрать любую строительную компанию, наличие аккредитации не является обязательным условием. Главное, чтобы застройщик удовлетворял стандартным требованиям компании. Требования к заемщикам не отличаются от требований по другим программам.

ВТБ 24 Для получения ипотеки в новостройке от ВТБ 24 следует выбирать застройщиков, имеющих аккредитацию в данной компании. Требования к заемщикам не отличаются от требований других программ. Самый большой срок действия договора — 25 лет, а максимальный размер займа установлен в размере 8 миллионов рублей.

Другие банки В году лучшими предложениями для клиентов являются предложения застройщиков со сниженными процентными ставками. Многие строительные компании заключают договора с банковскими компаниями, поэтому выгодно оформлять ипотеку при наличии аккредитации застройщика в выбранном банке.

В таблице представлены основные условия ипотеки в банках на новостройку Условия.

Как оформить ипотеку на новостройку? Несколько практических советов потенциальным заемщикам Тонкости оформления Выбор начинается со строительной компании, которая в обязательном порядке должна быть аккредитована банком, в котором планируется брать ипотечный кредит. После этого покупатель заключает договор с застройщиком, чтобы забронировать понравившуюся квартиру.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция Ипотека пугает не только необходимостью возврата денег в течение длительного периода, но и возможной сложностью самой процедуры оформления ссуды. Перед тем как взять ипотеку в Сбербанке , следует изучить пошаговую инструкцию, особенности отдельных кредитных продуктов. Этапы покупки квартиры в ипотеку Сбербанка пошагово выглядят так: Изучение рынка недвижимости, приблизительная оценка стоимости выбранного имущества, размера кредита; Анализ ипотечных программ, предлагаемых Сбербанком; Приблизительный расчет ежемесячного платежа, самостоятельная оценка шансов на одобрение займа; Сбор пакета документов для подачи заявки на ссуду; Поиск и сбор документов на выбранную квартиру при одобрении заявки на ссуду; Оформление сделки купли-продажи квартиры, подписание ипотечного договора, договоров страхования жилья, здоровья и жизни заемщиков; Регистрация прав собственности на квартиру, регистрация ипотеки. На каждом этапе есть детали, которые нужно изучить заранее, в этом поможет пошаговая инструкция покупки квартиры по ипотеке.

Ипотека в новостройке

Альтернативой общим сервисам является обращение в Росреестр через официальный сайт ведомства, где можно заказать технический паспорт любого здания в стране, оплатив пошлину в сумме рублей и направив запрос и скан-копию квитанции по почте. Через 5 дней в ответ придет электронная версия искомого документа и все ответы на вопросы буду получены. Способом, не требующим взаимодействия с компьютерной техникой, является обращение в БТИ и заказ технического паспорта, который там будут делать месяц и обойдется он примерно в — рублей. Узнав какого года постройки интересующее здание, следует сразу исключить все варианты, дата возведения которых год или ранее. Конструктивные особенности Частой причиной, почему квартира не подходит под ипотеку, является потенциально опасная, с точки зрения банка, конструкция, а именно: 1 наличие деревянных перекрытий кровли или фундамента из горючих материалов, подверженных гниению; 2 установленные газовые колонки. Вето будет наложено также на здания, фундаменты которых выполнены не из кирпича, камня или бетона.

Ипотека в новостройке: инструкция по покупке

Ипотека в новостройке Приобретение жилой недвижимости в новостройке имеет определенные преимущества, но без недостатков и рисков здесь не обойтись. Покупая квартиру у надежного застройщика в новом доме, человек получает новое жилье без темного прошлого и скрытых владельцев. Но можно попасть к недобросовестным компаниям, особенно если отказаться от квалифицированной юридической помощи. Соблюдение всех тонкостей поэтапной сделки исключит вероятность обмана. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию для приобретения квартиры в новостройке в ипотеку.

Ключевой отсечкой будет в данном случае получение свидетельства на право собственности. После этого момента квартира считается построенной и уже считается вторичкой, хотя визуально это будет абсолютно новый объект, в котором никто не проживал.

Оформление ипотечного кредита Банки. Важно обозначить для себя основные параметры кредита: валюта, сумма, срок, где будет приобретаться квартира — на первичном или вторичном рынке жилья, и т. Следующим шагом будет выбор ипотечной программы и банка. Для этого можно воспользоваться услугами ипотечного брокера или специализированными интернет-сайтами, позволяющими оценивать и сравнивать предложения банков. Например, такой сервис предлагает информационный портал Банки. Далее надо заполнить анкету и представить финансовому учреждению все требуемые документы для прохождения проверки на получение ипотечного кредита. По времени рассмотрение заявки может занять от недели до полутора месяцев. Если банк после того, как рассмотрел представленные документы, принял решение о выдаче ипотечного кредита, можно начинать поиск подходящего варианта жилья. Как правило, банки для этого отводят три месяца — срок действия кредитного решения. При выборе объекта недвижимости нужно обязательно учитывать требования банка.

Оформление ипотеки на новостройку

Однако многие не могут позволить себе приобрести не только готовую квартиру, но и даже в ипотеку. Тем не менее, решение есть: ряд банков предлагают взять ипотечный кредит на новостройки по сути, кредит на финансирование долевого участия. Требования к заемщиками, в общем-то, такие же, как и по стандартной ипотеке: гражданство РФ, прописка желательна , стабильное место работы и доход подтвержденные документально.

Между прочим, с года упразднены и больше не выдаются свидетельства о собственности, поэтому в Росреестре вам вручат выписку из ЕГРП, где будет указано, на основании какого документа вы являетесь собственником объекта недвижимости. Выписка из ЕГРП подтверждает ваше право собственности на ипотечное жилье. За что придется заплатить В процессе оформления квартиры в ипотеку в новостройке вам придется несколько раз раскошелиться.

.

Покупка новостройки в ипотеку прекрасный выход, но тут есть много подводных Первое — готовится пакет документов для кредитования и оформления ипотеки Подать на регистрацию можно в одностороннем порядке.

Новостройка в ипотеку

.

Условия для получения ипотеки на квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    особенно про вульгарную крошку

  2. Александра

    Конечно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

© 2019 gasurf.ru